משולחן המזכיר

משולחן המזכיר

פסח בשער

חג הפסח עומד בשער ,  גם בשער הצהוב.  האביב במלוא הדרו מסביב.

 הייתה אסיפה אביבית -  8 חברים  "פרחו מבתיהם" הגיעו והשתתפו בדיון מרתק  על הצטרפות 3 חברים לוועדת תחבורה – אושר.

וסיום הטיפול באמנת השירות של ענף הבניין –  הוצגה בליווי מצגת על ידי כרמלה ואושרה בעדכונים קלים :  

 בבניה פרטית בנושא  גז/חשמל יש לעבוד מול קבלני גבע או קבלן פרטי שיאושר על ידי מנהל ענף הבניין כרשאי על פי חוק.

א.    לנושא עובש : יש להוסיף  ע"ח  גבע צביעה בצבע מונע עובש.

ב.     לנושא גז/חשמל מנהל קהילה יכין מחירון נוח לחבר במקרה של הפעלת קבלן גז/חשמל של גבע  בעבודה פרטית.

ג.       ניקוי מרזבים ע"ח גבע לכל האוכלוסייה בכל הבתים.

 

      האסיפה תועדה מקרוב על ידי טל גולן שליח צוות הווידאו וכוללת צילומי תקריב של הדוברים.

 

   מפגש ציבורי מספר 4  -  חלופת האגודה  -עתיד הגבעה.

 

ביום ראשון הקרוב 2.4.2017  בשעה 19.30 בחדר האוכל.

דגן לוין  - מנכל קרן קמ"ע  ודגן יראל – תחום קרקעות  תק"ם

הקהל מוזמן בהמוניו ובפרט אני פונה לצעירי גבע  להסדיר בייביסיטר ולהגיע.

 

ובינתיים קרן קמ"ע עצמה שלחה המכתב הבא  - בעל חשיבות רבה להמשך הבניה בגבעה.

ועונה לפחות תשובה חלקית לקהל גדול של חברים השואלים ומודאגים איך יקלטו בניהם כאן כשאין מקור עצמי מהותי לבניה :

 

26.3.2017

לממלאי התפקידים בקיבוצים - שלום רב,

 

בשנים האחרונות התברכו הקיבוצים בקליטה מאסיבית של בנים ובנות הנשארים או שבים לבנות את ביתם בקיבוץ.

מגמה מבורכת זו כרוכה בקושי במימון בניית / רכישת / שיפוץ הבית והתשתיות הכרוכות בו.

הקושי נובע מכך שזכויות החכירה בקרקע רשומות על שם הקיבוץ, והנקלטים אינם יכולים לקבל הלוואת משכנתא בגין הבית.

"במקום הזה", מספרת אתי פלקסר, מרכזת נושא הערבויות לשיכון בקמ"ע, "נכנסת הקרן לתמונה.

הקרן נותנת לבנק ערבות להלוואה שנוטל החבר, ובעזרתה מעמיד הבנק הלוואה לחברים מכל הקיבוצים הנכנסים להסדר, משניר ועד איילות".

ההסדר הוקם בשנת 2013 וקמ"ע עובדת היום עם שלושת הבנקים הגדולים: פועלים, לאומי, מזרחי, ונמצאת במו"מ עם בנק דיסקונט.

  
עד כה נעזרו בערבויות קרן קמ"ע 318 משפחות, בעשרות קיבוצים, בהיקף הלוואות של 180 מלש"ח.

  
מנהל מחלקת הכלכלה, ומנכ"ל קרן קמ"ע דגן לוין הוסיף: "במקביל עוסקת קמ"ע ביחד עם אגף כלכלה של התנועה הקיבוצית  בגיבוש "הדור הבא" של הלוואות השיכון:

הלוואות למימון רכישת הזכויות לקיבוץ ולחבריו בחלופות השיוך - בחלופת האגודה (החלטה 1488) ובחלופת המנהל (החלטה 1469 - הלוואות גישור).

הקמת מודל גנרי להלוואות אלו מחייב פתרון סוגיות מגוונות – כלכליות, רגולטוריות ופרוצדוראליות, אך אני מאמין שנפתור אותן כי ביסודו של דבר כלכלית הלוואות אלו אטרקטיביות לבנקים".

  

בברכה

אתי פלקסר

קמ"ע משכנתאות


ובכן חברים -  בלי רכישת זכויות בקרקע  - זה לא ילך.  

ומאידך קמ"ע ( וכעת גם בנק לאומי , משקי עמק יזרעאל ועוד )  נרתמים לסייע במימוש חלופת האגודה .

החלופה השניה – שיוך מול המנהל -  לא אפשרית עבור גבע כי גבע קיבוץ שיתופי.

 ולבסוף הפגישה  - לגבי חלופת האגודה עם צעירי גבע נדחית מתאריך 5.4.2017  לתאריך משוער 20.4.2017 בערב במועדון.

  

פסח שמח  - חג חירות מאושר – חג אביב פורח  -  בריאות ואושר לקהילת הגבעה  - וקניידלך רכים במרק צח.                                                                                                                    יאיר קארו .

                                           

 דברים שהבהיר יו"ר רשות מקרקעי ישראל

 

במקום לספר לכם על אשר מתרחש ברמת הכובש ( סכום אסטרונומי  לזכויות בקרקע והיתרי בניה  - ומצבם של אלה שכבר בנו ועכשיו המנהל ממתין להם)

אני מביא דברים בשם אומרם מהוועידה הכלכלית של התק"ץ  בשבוע שעבר.  אולי זה יבהיר היכן אנו עומדים.

מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, דיבר אף הוא, לפני השניים ואמר: "לתנועות המיישבות היה חלק גדול בהקמת מדינת ישראל, אבל ממש לא בטוח שהדור הרביעי של אלו שהקימו את הישובים צריכים לקבל זכויות יתר על המגזר העירוני". בנוגע לבנייה בהתיישבות העובדת אמר מנהל הרשות: "יש כיום חמישה מסלולים בקיבוצים ובמושבים לבנייה. המסר שאני מעביר כל הזמן – צריך לקבל החלטות. אי אפשר לשבת על הגדר. צריך להפסיק לריב עם השומר ולהתחיל לאכול את הענבים, ויש הרבה ענבים. יש ביקורת קשה נגדנו שאנחנו לא מממשים את החלופות, אני לא דוחה את הביקורת, אבל חושב שהיא מוגזמת. אנחנו משקיעים הרבה יותר משאבים במכרזים הגדולים מאשר במסלולים בהתיישבות העובדת". שמרון הדגיש: "אנחנו עוסקים בהפרטת מקרקעי ישראל. אנחנו חייבים לכלל הציבור לגבות מחיר כמה שיותר גבוה. התפקיד שלנו הוא לא להוזיל את הדירות, אלא להגדיל את ההיצע".

כן ב- 28.4.2017 תהיה הצבעה על חלופת האגודה.  האחריות הקולקטיבית תגיע לקלפי, כשדבריו של על עדיאל שמרון  צרובים בתודעה.                                                                  שבת טובה – יאיר קארו

מופיע בעלון:
תגובות לדף